漢口歷史風貌區(qū)江漢區(qū)南部片區(qū)改造一期工程
項目建設(shè)有利于保護利用區(qū)域歷史文化風貌，提升街區(qū)建筑景觀，改善基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民生活質(zhì)量，提升城市形象，促進社會經(jīng)濟發(fā)展，項目建設(shè)是必要的。解放大道以南的南部地區(qū)，通過江漢路步行街改造和漢口歷史風貌區(qū)打造，聚焦商業(yè)、文化、旅游產(chǎn)業(yè)，集聚商務(wù)樓宇15棟，占全區(qū)16%。
投稿 華中城市研究會會長馮煜暉
圍繞“功能重塑、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、風貌重現(xiàn)”，江漢區(qū)“留改拆”并舉，大力推進漢口歷史風貌區(qū)建設(shè)，全面挖掘延伸“老漢口”歷史文脈。
江漢路步行街歷時半年，全方位提檔升級，潮流首店扎堆、5G智慧場景運用，老漢口歷史風貌與現(xiàn)代元素融合。江漢路一號藝術(shù)中心、武漢世界館等“漢味”文化新地標，全面展示江漢獨特的歷史底蘊和魅力。
漢口歷史風貌區(qū)江漢片區(qū)內(nèi)，數(shù)十個項目納入城市更新改造計劃。武漢嘉里中心去年底開工，集學校、居住、辦公、商業(yè)為一體，建成后將為漢正街商業(yè)中心地帶再添一座新地標。
按照歷史建筑現(xiàn)狀，分別對其進行原址保護和遷移式保護。探索里分活化利用新模式。江漢區(qū)探索采取城市更新、運營思路，在保留里分原有歷史風貌的基礎(chǔ)上，引進優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)、提升歷史特色，打造形成一批具有江漢特色的文旅品牌。
建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容本項目主要對江漢區(qū)南部片區(qū)前進街等5個街道的燕馬社區(qū)等27個老舊小區(qū)進行整治，包括建筑修繕整治、水、電、氣、
照明、安防、消防、垃圾分類等；提升省鹽業(yè)集團西北側(cè)步行街廣場環(huán)境，廣場占地面積約3500平方米；在鹽務(wù)大樓等4處建設(shè)戶外LED大屏，面積約456平方米。同步實施江漢路步行街智慧化街區(qū)升級工程。具體見下表：
老舊小區(qū)整治（27個小區(qū)306棟25372戶）
（一）前進街
1燕馬新村29棟2603戶
2濟生新村46棟3699戶
3燕馬社區(qū)(御庭園)1棟470戶
4仁冬社區(qū)22棟2248戶
(二)滿春街
5中大社區(qū)(福祿小區(qū))13棟609戶
6中大社區(qū)(中大小區(qū))20棟728戶
7惠茲巷1號大樓9棟611戶
(三)民權(quán)街
8漢來廣場4棟216戶
(四)花樓水塔街
9東民里片17棟1774戶
10老甫小區(qū)22棟552戶
11前進小區(qū)16棟1013戶
(五)民意街
12維善里小區(qū)5棟67戶
13水豐社區(qū)(含電大舍)11棟1242戶
14天仁小區(qū)(天竺片)8棟984戶
15天仁小區(qū)(天仁片)6棟1093戶
16移動大樓小區(qū)(仁祥里1-2號）1棟120戶
17仁厚小區(qū)16棟1349戶
18藕池巷13棟697戶
19友好里2棟460戶
20友誼路中學片區(qū)5棟129戶
21民意四路52號3棟104戶
22民意三路25-33號3棟380戶
23民意四路46號2棟74戶
24民主一街1-7號2棟168戶
25民主街18號1棟38戶
26天一小區(qū)20棟721戶27
27舞臺片小區(qū)9棟703戶
公共空間提升：省鹽業(yè)集團西北側(cè)步行街廣場環(huán)境提升，江漢路步行街智慧化街區(qū)升級3500㎡，戶外LED大屏建設(shè)456㎡。
資金來源：通過發(fā)行地方政府專項債籌措，不足部分由江漢區(qū)籌措。
江漢區(qū)前進街楚寶片舊城改建項目征收范圍北至民主一街、南至中山大道、西至前進二路、東至前進四路，占地面積約8.6萬平方米（129畝），被征收房屋總建筑面積約19.66萬平方米，涉及居民約3382戶，預(yù)計年內(nèi)達到供地條件。紹興片舊城改建（城市更新）項目征收范圍北至自治街、南至民主一街、西至前進一路、東至前進二路，占地面積約3.28萬平方米（49畝），被征收房屋總建筑面積約8.04萬平方米，被征收戶數(shù)約1212戶。紹興片項目是武漢市城市更新中心成立以來的首個項目，也是全市首個采取預(yù)簽約方式實施房屋征收的項目。該項目2020年11月10日正式啟動預(yù)簽約工作，2021年5月22日江漢區(qū)人民政府正式下達紹興片房屋征收決定。按照歷史文化風貌區(qū)相關(guān)要求進行規(guī)劃，創(chuàng)特色，保留漢派企業(yè)，重振六渡橋、江漢路的“雄風”；未來片區(qū)導入的產(chǎn)業(yè)要有好口碑、好品牌、好方案，打造老漢口的金名片，為江漢高質(zhì)量發(fā)展蓄能。
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